در این صفحه میخوانید:
- مزایای خرید خانه در سوئد
- آیا میتوان با خرید خانه در سوئد اقامت گرفت؟
- خارجیها میتوانند در سوئد خانه بخرند؟
- قیمت خانه در سوئد چقدر است؟
- بیعانه موقع قرارداد برای خرید خانه
- مراحل خرید خانه در سوئد
مزایای خرید خانه در سوئد
خرید خانه در سوئد مزایای متعددی دارد:
بازار ملک باثبات: بازار ملک در سوئد ثبات بالایی دارد و قوانین در حوزه ملک و املاک در سوئد بسیار شفاف هستند. همین نکته باعث شده بازاز ملک در سوئد برای سرمایهگذاران بسیار جذاب باشد.
حقوق شفاف مالک: سوئد قوانین حفاظتی بسیار محکمی پیرامون مالکیت دارد و همین به مالکان خانه در سوئد حس امنیت میدهد.
کیفیت زندگی بالا در سوئد: در بین کشورهای دنیا، سوئد به داشتن کیفیت بالای زندگی معروف است. استاندارد سیستم بهداشتی، سیستم آموزشی سوئد، تأمین اجتماعی و زیرساختهای سوئد بسیار بالاست.
سرمایهگذاری بلندمدت: بازار ملک در سوئد در طول سالهای متمادی رشد مثبت داشته است یعنی سرمایهگذاری در این بازار در بلندمدت می تواند سودآور باشد.
آیا میتوان با خرید خانه در سوئد اقامت گرفت؟
خرید ملک یا خانه در سوئد بطور مستقیم باعث نمیشود که بطور اتوماتیک اقامت سوئد را هم به شما بدهند. مخصوصاً اگر شهروند اتحادیه اروپا نیستید و میخواهید از طریق خرید خانه اقامت دائم سوئد را بگیرید، باید از روشهای غیرمستقیم استفاده کنید. اینکه دقیقاً از کدام روش اجازه اقامت در سوئد را بگیرید، بستگی به شریاط شما دارد. بنابراین توصیه میکنیم که برای مشاوره با ما تماس بگیرید.
خارجیها میتوانند در سوئد خانه بخرند؟
هم سوئدیها و هم خارجیها میتوانند در سوئد خانه بخرند. برای خرید خانه در سوئد نیازی نیست که حتماً شهروند سوئد باشید یا شماره ملی سوئدی داشته باشید. البته برای خرید ملک در سوئد باید قواعدی رعایت شود. مثلاً باید حتماً یک قرارداد کتبی تنظیم شود و قیمت خانه در آن ذکر شود و به امضای دو طرف (خریدار و فروشنده) برسد.
قیمت خانه در سوئد چقدر است؟
اگر بخواهیم قیمت خانه در سوئد را بر حسب دلار آمریکا بگوییم، در مناطق روستایی و مناطق شمالی قیمت خانه بین ۵۰ هزار تا ۳۵۰ هزار دلار آمریکا است. قیمت خانه در مناطق شهرین و جنوبی تر هم بین ۲۵۰۰ تا ۶۰۰ هزار دلار آمریکا است. دلیل اینکه قیمت خانه در سوئد نسبتاً ارزان است، تعداد فراوان ملک در سوئد است. کارشناسان ملک معمولاً اصطلاح « بازار خریدار» یا Buyer’s Market را درباره بازار خانه در سوئد بهکار میبرند یعنی معمولاً خریدار موقعیت بهتری از فروشنده دارد.
بیعانه موقع قرارداد خرید خانه
موقع امضای قرارداد برای خرید خانه در سوئد باید حدود ۱۰٪ از قیمت خانه را پرداخت کنید. ابتدا سر قیمت خانه با مالک یا آژانس ملکی به توافق میرسید و قرارداد فروش خانه را با فروشنده امضاء میکنید. بعد از آن معمولاً حدود ۱۰٪ در قیمت کل خانه را بهعنوان بیهانه پرداخت میکنید.
مراحل خرید خانه در سوئد
شرکت در مزایده: ابتدا در مزایده شرکت میکنید. در سوئد معمولاً وقتی خانهای را برای فروش میگذارند، خریداران پیشنهادهای خود را ارائه میدهند و فروشنده با کسی که بهترین قیمت و پیشنهاد را بدهد به توافق می رسد. به این روند در اصطلاح که bid میگویند.
امضاء قرار داد: با فروشنده به توافق میرسید و قرارداد فروش را با فروشنده امضاء میکنید و پول پیش را پرداخت میکنید که معمولاً حدود ۱۰٪ قیمت کل خانه است.
انتقال پول: بعد از آنکه مابقی پول خانه را بدهید، سند ملک را به نام شما میکنند. با پرداخت پول خانه رسید دریافت میکنید که به آن سند فروش (در زبان سوئدی: köpebrev) میگویند. بعد از آن هم سند خانه را (در زبان سوئدی: lagfart) به شما میدهند.